Rodinný dom na predaj v lokalite Branovo v okrese Nové Zámky
Realitná kancelária MOLNÁR reality s. r. o. ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Branovo, skolaudovanú v roku 2023. Nehnuteľnosť je situovaná na priestrannom pozemku s výmerou 1 217 m² s vlastnou príjazdovou cestou a poskytuje komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie spojené s modernými technológiami a nízkymi prevádzkovými nákladmi.
VÝMERA:
- Úžitková plocha domu: 108 m²
- Terasa: 26,18 m²
- Výmera pozemku: 1 217 m²
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Rodinný dom dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby z ktorej sú vstupy do jednotlivých častí domu, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na priestrannú terasu, spálne s vlastnou kúpelňou a toaletou a dvoma samostatnými detskými izbami. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi značky MORA , indukčnou varnou doskou, rúrou na pečenie a mikrovlnnou rúrou. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne, pričom každá disponuje sprchovým kútom a toaletou, čo zabezpečuje vysoký komfort pre bývanie. V detskej izbe je osadená vstavaná skriňa typu ROLL DOOR. Interiér domu dopĺňajú plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a keramická dlažba na chodbe, v kúpeľniach a technickej miestnosti. V celom dome sú znížené stropy, pričom v obývacej izbe a kúpeľniach sú osadené bodové svetlá. Dom je vybavený podlahovým tepelným kúrenim značky VIVAX. Samozrejmosťou sú elektrické žalúzie na všetkých oknách a klimatizačná jednotka umiestnená v obývacej izbe. V dome je taktiež pripravená predpríprava na krb s vyvedeným prieduchom do spálne.
KONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
- kolaudácia: rok 2023
- murivo: tehla Porotherm 30 cm
- zateplenie: minerálna izolácia Nobasil 15 cm
- energetický certifikát: A0
- vykurovanie: podlahové tepelné kúrenie VIVAX
- inžinierske siete: elektrina, obecná voda
- odpad: žumpa
- internet: optický kábel zavedený do domu
- klimatizácia: 1x v obývacej izbe
- elektrické žalúzie na celom dome
Na pozemku sa nachádza záhradný domček so zámkovou dlažbou, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie záhradného náradia.
POLOHA
Obec Branovo ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Nové Zámky. Lokalita je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí preferujú tiché prostredie, súkromie a bývanie mimo mestského ruchu.
CENA: 260 000 €
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
* kompletný právny servis,
* kompletný realitný servis vrátane provízie,
* zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva),
* autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster,
* prepis energií,
* realitný a právny FULL servis,
* spolupráca so všetkými finančnými inštitúciami,
* bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru,
* znalecké posudky,
* potvrdenia pre dedičské konanie.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Podrobné informácie
Poloha nehnuteľnosti na mape
Branovo, Nové Zámky, Slovensko



